Ortak Yerler Sigorta Poliçesi

Ortak yaÅŸam alanlarında her gün birbirinden farklı birçok riskle karşı karşıya kalıyoruz. Bu da yöneticilere ortak alanların güvenliÄŸi açısından önemli sorumluluklar yüklüyor. HDI Sigorta, site/apartman yöneticilerinin sorumluluklarını paylaÅŸmak için özel olarak geliÅŸtirdiÄŸi Ortak Alan Sigortası ile tüm sakinleri toplu yaÅŸam alanlarında kapsamlı teminatlarla güvence altına alıyor.

Yangın Sigortaları Genel Åžartları ve klozları esaslarınca; aksi kararlaÅŸtırılmadıkça bu sigortayla aÅŸağıdaki teminatlar saÄŸlanmaktadır:

• Yangın, yıldırım, infilak

• Dâhili su
• Duman
• Yer kayması
• Kara taşıtları çarpması
• Hava taşıtları çarpması
• Grev, lokavt, kargaÅŸa, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler, terör
• Enkaz kaldırma

  Bu sigortayla aÅŸağıdaki teminatlar, ilave prim ödemek ÅŸartıyla, ek sözleÅŸme ile teminat kapsamına dâhil edilebilir:

• Sel/su basması
• Kar ağırlığı
• Deprem, yanardaÄŸ püskürmesi
• KomÅŸuluk Mali Mesuliyet
• Dâhili su
• Duman
• Grev, lokavt, kargaÅŸalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler, terör
• Hırsızlık
• Ferdî Kaza Sigortası
• Cam Kırılması Sigortası
• Åžahıs Sorumluluk
• Asansör Mali Sorumluluk
• Makine Kırılması Sigortası

Her bir kötü niyet ve terör hasarında tazminatın %5’i oranında tenzili muafiyet uygulanır.

Enkaz Kaldırma Masrafları, sigorta bedelinin azami %4’ünü geçmeyecek ÅŸekilde hesaplanır. Ancak bu masraflarla ilgili teminat, sigorta bedelinin içinde addedilecek olup, sigortacının sorumluluÄŸu hiçbir halükârda toplam sigorta bedelini aÅŸmayacaktır.

Sel/su baskını teminatı ile ilgili olarak meydana gelebilecek her bir hasarda, aÅŸağıdaki grupların her birinin sigorta bedelinin %2’si oranında tenzili muafiyet ilgili grup için uygulanacaktır. Ancak, söz konusu gruplar için uygulanacak toplam muafiyet 1.500 Avro ile sınırlıdır.

• Bina, sabit tesisat ve dekorasyon
• EÅŸyalar

587 sayılı KHK’ye tabi binaların, isteÄŸe baÄŸlı, yangına ek olarak yapılmış bulunan deprem ve yanardaÄŸ püskürmesi sigortası sözleÅŸmesinde sigorta ÅŸirketi, poliçenin yapıldığı tarih itibariyle zorunlu deprem sigortası poliçesine esas teÅŸkil eden teminat limitinin üzerindeki miktardan sorumludur.

Deprem ve yanardaÄŸ püskürmesi sigortalarında her bir bina sigorta bedeli (yangına ek olarak verilmiÅŸ olan deprem ve yanardaÄŸ püskürmesi sigorta bedeli) üzerinden %2 oranında bulunacak tenzili muafiyet uygulanır.

Sigortalı ve sigortacı muafiyet oranının artırılarak uygulanması hususunda anlaşabilirler. Bu durumda tarife fiyatlarından tarifede belirtilen indirim yapılır.

Sigortacı sorumlu olduğu hasarın bu muafiyet miktarını aşan kısmından sorumludur.

634 sayılı Kat Mülkiyeti kanunu kapsamındaki binalarda her bir bağımsız bölüm ayrı sigorta konusu sayılır. Muafiyet uygulanması açısından deprem ve yanardaÄŸ püskürmesi için her bir 72 saatlik dönem bir hasar sayılır.

Deprem ve YanardaÄŸ Püskürmesi sigortalarında her bir muhteviyat (ev eÅŸyası) hasarında toplam sigorta bedeli üzerinden %5 oranında bulunacak tenzili muafiyet uygulanır.

Sigortalı ve sigortacı muafiyet oranının artırılarak uygulanması hususunda anlaşabilirler.

Bu poliçede uygulanan muafiyet oranı %5’tir.

Sigortacı sorumlu olduğu hasarın bu muafiyet miktarını aşan kısmından sorumludur.

Muafiyet uygulaması açısından deprem ve yanardaÄŸ püskürmesi için her bir 72 saatlik dönem bir hasar sayılır.

Site veya apartmanda kapıcı, temizlikçi, bekçi gibi görev yapan kiÅŸilerin bir kaza sonucu ölmeleriyle ortaya çıkacak masraflar veya kaza sonucu sürekli sakat kalmaları halinde doÄŸacak tedavi masrafları bu sigorta ile temin edilmektedir.

Site veya apartmana ait ortak camlar, tabelalar, panolar, aynalar teminat altına alınmıştır.

Site veya apartmana dışarıdan gelen ziyaretçi vb. kiÅŸilerin başına gelecek bir hadise neticesinde verilecek bedenî ve maddi zararlar sigorta edilmektedir.

Oyun bahçeleri, havuz, jimnastik salonlarının iÅŸletmesinin site yönetimi/apartman yönetimi tarafından yapılması kaydıyla, buralardan yararlanılması halinde meydana gelebilecek kazalar sonucu site sakinlerinin bedenî bir zarara uÄŸramaları durumunda, site yönetimine atfedilecek sorumluluk poliçe limitleri çerçevesinde temin edilmiÅŸtir.

Bakım, onarım ve iÅŸletilmesi site yönetimi tarafından yapılan yolcu asansörlerinin kullanılması sebebiyle meydana gelebilecek bir kaza durumunda üçüncü ÅŸahısların ve/veya apartman sakinlerinin uÄŸrayabilecekleri bedenî ve maddi zararlar temin edilmektedir.

Site veya apartmana ait jeneratör, kalorifer kazanı, hidrofor ve asansör gibi cihazların, Makine Kırılması Genel Åžartları çerçevesinde oluÅŸabilecek hasarları ödenir.

Kazanlarda oluÅŸabilecek fiziki infilak hasarları teminata dâhildir.

Makine Kırılması hasarlarında her hadisede beher makine için minimum 100 USD olmak üzere hasarın ‘u tenzili muafiyet olarak uygulanacaktır.

Sigorta bedeli içerisinde olmak kaydıyla, elektronik cihazlarda oluÅŸabilecek hasarlar da Elektronik Cihaz Genel ÅŸartları çerçevesinde teminata dâhil edilmiÅŸtir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesindeki ortak yerler ve ÅŸeyler ÅŸunlardır:

• Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriÅŸ kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire ve odaları, genel çamaşırlık ve kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve doÄŸalgaz saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar.
• Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak ÅŸebeke ve antenler, sıcak ve soÄŸuk hava tesisleri.
• Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yaÄŸmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.